IDÉALE POUR PROFESSION LIBÉRALE
Maison californienne en duplex de 89 m² avec deux entrées indépendantes, plusieurs places de parking privés, au calme en zone pavillonnaire proche de toutes commodités.
Ce beau duplex de 89,12 m² carrez aux multiples possibilités est idéalement conçu pour toute personne voulant exercer une profession libérale à domicile grâce à sa seconde entrée séparée à l’étage. Il est entièrement meublé et équipé avec jacuzzi, électroménagers, volets roulants, climatisation réversible (classe énergétique A, Diagnostic de Performance Énergétique établi le 03/09/25), grand jardin avec belle exposition sud-ouest et places de parking privatives devant le logement. Sur un terrain d’environ 390 m², il est situé au cœur de la pinède à La Ciotat dans la résidence des Étoiles de Provence, en bordure de la zone Athélia II, à 5 min de l’autoroute et des commerces, et à seulement 2,4 km des plages et du port vieux.
Disponible à la location ou à la vente
Prix du loyer : 2 210€ avec un dépôt de garantie de 2 mois et 140€ de provisions pour charges incluant l’eau et l’électricité individuelles, en plus des charges communes.
Prix de vente : 459 000€
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LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Le parking
Jusqu’à 4 places privées devant le logement, avec stationnements supplémentaires sur le parking commun de la résidence
Le studio
35,48 m² entièrement meublé et équipé, composé d’une cuisine ouverte avec frigo, four, cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, bouilloire, cafetière Nespresso…, d’un petit coin repas avec table et chaises, d’un lit Queen size, d’un salon avec canapé en cuir, meubles et télévision, d’une salle d’eau avec lavabo et douche, et d’un WC indépendant
Le patio
Environ 30 m² sur pelouse synthétique, à l’abri des regards tout confort, disposant d’un jacuzzi deux places (58 jets, 14 LED, positions allongées opposées) avec table, chaises, transats parasol et barbecue
L’ÉTAGE
Il peut être rendu indépendant du rez-de-chaussée grâce à un chemin d’accès extérieur permettant d’entrer directement par la porte de la véranda du côté du grand jardin, sans passer par les escaliers du studio pouvant être fermés en haut et en bas des marches pour séparer et isoler les deux niveaux.
Le loft
Grande pièce ouverte de 30,56 m² pouvant servir de cabinet pour profession libérale voulant exercer à domicile, ou autres possibilités selon vos besoins (salon, salle à manger, seconde chambre d’appoint, bureau, salle de jeux, atelier…). Cet espace est équipé avec lit Queen size à baldaquin, chaîne Hi-Fi, canapé méridienne en cuir, table basse, table à manger et chaises
La salle d’eau
Seconde salle d’eau de 4,29 m² avec douche, lavabo et WC
La véranda
18,33 m² ensoleillée, pouvant être utilisée comme salle d’attente en cas d’activité à domicile, disposant d’un canapé convertible, de chaises, fauteuils et bureau
Le jardin
Grand jardin de plus de 200 m² bien exposé orienté sud-ouest, sans vis-à-vis au calme face aux pins, tout confort avec salon de jardin, lit double d’extérieur, transats, table, chaises et parasol